昌平供地策略,雾里看花

昌平供地策略近期呈现出灵活调整、动态优化的特点 ，其核心逻辑在于通过地块组合 、规模控制及配套优化平衡市场供需
、提振楼市信心
，同时兼顾区域发展需求与房企拿地意愿 。

北京社会面4天无新增!2地降级,家长避免考点周边聚集

北京连续4天无新增社会面病例，房山区和通州区2地降为低风险地区 ，家长需避免在考点周边聚集
。以下是详细信息：新增本土感染者情况 6月6日0时至24时
，北京新增本土新冠肺炎病毒感染者2例，均为无症状感染者 ，位于昌平区
，为隔离观察人员，社会面筛查人员为零。

例如：4月13日新增的39例本土无症状感染者中 ，9人系外省来苏人员，均在集中隔离点筛查发现 。

专家称：4月内实现全国29个省市全面社会面清零比较困难
。

传销是指组织者发展人员
，通过对被发展人员以其直接或者间接发展的人员数量或者业绩为依据计算和给付报酬，或者要求被发展人员以交纳一定费用为条件取得加入资格等方式获得财富的违法行为。传销的本质是“庞氏骗局 ” ，即以后来者的钱发前面人的收益 。通俗点说传销好比一个组织
。

北京昌平现在属于低风险吗?

〖壹〗、北京昌平属于低风险。现在北京已经没有高 、中风险区了 。

〖贰〗
、北京昌平太阳城没有被封控
，因为北京昌平太阳城是低风险地区，没有新冠肺炎疫情病例的出现 ，所以不需要封控
，因此，北京昌平太阳城没有被封控。

〖叁〗、截止至2020年6月24日 ，属于低风险区的
。

〖肆〗 、截至近来
，北京市共有中风险地区1个，为昌平区北七家镇宏福苑社区。全市其它地区均为低风险地区 。

小汤山是高风险地区吗

〖壹〗
、不是 ，6月21日
，北京市召开新冠肺炎疫情防控新闻发布会
。北京市疾控中心副主任通报，截至2022年6月20日24时 ，经疾控中心评估，昌平区小汤山镇大塘山村双兴园社区过去14天共报告6例本地确诊病例
，即日起由中度风险区升级为高危区。截至近来，北京市共有1个高风险区和3个中风险区 。

〖贰〗、022北京昌平小汤山预计在7月上旬解封 ，因为在6月20日北京昌平区小汤山镇大汤山村双兴苑小区被列为高风险地区
，而高风险地区降为低风险地区需封闭管理14天，因此按此推算预计在本周末解封
。

〖叁〗 、022北京昌平小汤山预计7月初解封 ，因为北京市昌平区小汤山镇大塘山村双兴苑小区6月20日被列为高风险区
，高风险区降为低风险区，需要封闭14天。所以照此推算 ，预计本周末解封 。

〖肆〗、中高风险所在区其余街道持48小时内的核酸阴性结果进院
。

【优质房产】北京市昌平区十三陵15亩某住宅用地转让

〖壹〗
、北京市昌平区十三陵15亩住宅用地转让
，地块面积10174㎡，房屋建筑面积1991㎡ ，土地性质为出让住宅用地
，转让方式为股权转让，费用7000万元人民币。项目核心信息土地规模：宗地面积10174㎡（约127亩） ，房屋建筑面积1991㎡，土地性质为出让住宅用地
，产权清晰无纠纷 。

北京楼市:这个板块一定不碰,很便宜但很坑

北七家板块核心问题配套不足且发展滞后 北七家位于昌平区东北部，虽属未来科学城规划范围 ，但实际发展速度缓慢
，商业、医疗 、教育等配套长期缺失
。区域以低密度别墅和老旧小区为主，缺乏产业支撑 ，人口导入能力弱
，导致租房和购房需求不足。

北京楼市中需谨慎避开的板块是北苑板块，该板块发展前景有限 ，板块固化
，购买需慎重 。以下是对北苑板块的详细分析：发展前景有限：北苑板块缺乏新的规划和发展方向，相比其他新兴区域 ，其发展潜力受到限制。板块内配套设施和居住环境相对固化
，难以吸引新的购房需求和投资
。

北京楼市部分板块投资风险较高，普通购房者需谨慎选取 ，以下板块不建议普通投资者涉足：商住公寓板块 风险点：商住公寓流动性差
、涨幅低，租金收益难以弥补资产贬值。例如
，茶贸世界、中海城紫鑫阁等项目，因产权性质和交易限制 ，转手困难且费用涨幅远低于住宅 。